Las humedades son uno de los problemas más frecuentes en las viviendas, y también uno de los peor resueltos: se suele tapar la mancha sin atacar la causa, y al poco tiempo reaparece. Antes de reformar conviene identificar el tipo de humedad y tratar su origen. Te explicamos cómo.
Los tres tipos de humedad
Humedad por filtración
Entra desde el exterior: cubiertas, terrazas, fachadas, juntas o bajantes en mal estado. Suele aparecer tras lluvias y en las zonas en contacto con el exterior. Se resuelve impermeabilizando el punto de entrada.
Humedad por capilaridad
Sube desde el terreno por los muros, sobre todo en plantas bajas y edificios antiguos. Deja marcas en la parte baja de las paredes. Se trata con barreras, saneamiento de muros y morteros transpirables.
Humedad por condensación
Se forma dentro de la vivienda cuando el aire húmedo toca superficies frías y falta ventilación. Es típica de baños, cocinas y zonas mal aireadas. Se combate con ventilación, aislamiento y, a veces, mejor climatización.
Cómo identificar cuál tienes
La ubicación y el momento en que aparece dan muchas pistas: si empeora con la lluvia, apunta a filtración; si está en la base de los muros, a capilaridad; si sale en zonas frías y sin ventilar, a condensación. Un diagnóstico correcto es la mitad de la solución.
Por qué tratar el origen antes de reformar
Pintar, alicatar o colocar suelo sobre una humedad activa estropea los acabados nuevos en pocos meses. Por eso, en cualquier reforma, lo primero es resolver la causa: impermeabilizar, sanear o ventilar según el caso. Después llegan los acabados.
En nuestros trabajos de impermeabilización localizamos el origen y aplicamos la solución adecuada a cada tipo de humedad, en Valencia y provincia. Si vas a reformar un piso con años, te interesa también nuestra guía sobre qué revisar en un piso antiguo.
Preguntas frecuentes
¿Por qué vuelven las humedades después de pintar?
Porque se ha tapado el síntoma sin tratar el origen. Hasta que no se resuelve la causa, la humedad reaparece.
¿Cómo sé qué tipo de humedad tengo?
Por su ubicación: las de filtración vienen de fuera, las de capilaridad suben desde el suelo y las de condensación aparecen en zonas frías y mal ventiladas.
¿Se puede reformar con humedades?
Conviene resolver primero el origen. Reformar sobre una humedad activa estropea los acabados nuevos en poco tiempo.
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