Reformas y construcciones en Ador

Cocinas y baños: renovar primero lo que no se ve

En viviendas que llevan décadas sin una reforma, la cocina y el baño son lo primero que se queda atrás: fontanería de hierro o incluso de plomo, desagües con pendientes insuficientes, alicatados colocados sobre alicatados y cuadros eléctricos sin capacidad para los electrodomésticos actuales. Nuestra reforma de cocinas y baños empieza por ahí: renovar tuberías, desagües y cableado antes de alicatar, porque colocar acabados nuevos sobre instalaciones agotadas es pagar la obra dos veces.

En las casas de pueblo habituales en municipios del tamaño de Ador, además, los baños se añadieron muchas veces a posteriori, en galerías, patios cubiertos o bajo la escalera. Ampliarlos o reubicarlos exige estudiar por dónde discurren los desagües, qué pendiente admiten y cómo se ventila la nueva pieza. Esa decisión se toma en la visita, con la medición delante, y queda reflejada en el presupuesto como partida propia, no como una sorpresa a mitad de obra.

Cubiertas, terrazas y fachadas en ambiente húmedo

Con el mar a 7 kilómetros, en Ador el ambiente es más húmedo que en los pueblos de interior, y eso pasa factura a cubiertas planas, terrazas y balcones. Una impermeabilización bien resuelta lleva membrana continua, refuerzos en los encuentros con petos y sumideros, y prueba de estanqueidad antes de rematar. Cuando se despacha con una mano de pintura de caucho, las manchas de humedad reaparecen a los pocos inviernos y la reparación acaba costando más que haberlo hecho bien la primera vez.

Con las fachadas aplicamos el mismo criterio. La rehabilitación de fachadas de casas antiguas pide morteros transpirables, que dejan salir la humedad que el muro absorbe por capilaridad, y no revestimientos plásticos que la encierran y terminan abombándose. En muros de gran espesor, frecuentes en la edificación tradicional, esta elección marca la diferencia entre una fachada que dura y una que hay que repintar cada pocos años.

Suelos nuevos y redistribución de interiores

Cambiar el suelo es la vía más rápida de actualizar una vivienda entera sin obra mayor. La instalación de suelos —porcelánico, laminado o vinílico— se elige según el uso de cada estancia y, sobre todo, según el estado del soporte: en casas con años es habitual encontrar desniveles entre estancias que hay que regularizar con autonivelante antes de colocar nada, y ese trabajo previo es el que garantiza que el acabado no falle.

Cuando la distribución original ya no sirve —habitaciones pequeñas, pasillos largos, cocina cerrada—, la tabiquería seca permite redistribuir con rapidez, buen aislamiento y poco escombro. En un casco de pueblo, generar menos escombro no es un detalle menor: significa menos sacas en la calle, menos retiradas y menos molestias para los vecinos de al lado.