Reformas y construcciones en Bugarra

Rehabilitación completa de la casa del pueblo

Es el encargo más habitual en Bugarra: una vivienda heredada o recién comprada, con instalaciones de otra época y una distribución pensada para un modo de vida distinto al actual. Lo primero no es elegir catálogo, sino saber qué aguanta y qué no: estado de los forjados, de la cubierta, de los muros de carga y del saneamiento enterrado. Con eso sobre la mesa se decide qué se conserva y qué se sustituye, y solo entonces tiene sentido cerrar el alcance de unas reformas integrales.

En estas casas la distribución suele ganar mucho abriendo el paso entre las piezas delanteras y las traseras y retirando tabiques que no sostienen nada. Para los cerramientos nuevos y los techos que ocultan instalaciones trabajamos con tabiquería seca y falsos techos, que cargan poco sobre forjados antiguos y permiten aislar por el interior sin recrecer el muro. La renovación de los suelos se deja para el final, cuando ya está resuelto todo lo que pasa por debajo.

Cocinas y baños al día en viviendas antiguas

Es la reforma parcial más frecuente y casi nunca es solo estética. En una casa con décadas encima, cambiar una cocina o un baño implica revisar la bajante, sustituir tramos de fontanería que han perdido sección, comprobar que el cuadro eléctrico admite los nuevos consumos y resolver la ventilación. Cuando se quiere subir un baño a la planta alta hay que estudiar antes por dónde se conduce el desagüe y cómo se apoya el nuevo suelo. Planteamos las reformas de cocinas y baños resolviendo primero esas instalaciones y después los acabados, porque el orden inverso obliga a picar dos veces.

Cubierta, fachada y humedades en un municipio de interior

Bugarra queda a 38 km del mar, tierra adentro, de modo que aquí no existe el desgaste por salitre que condiciona las obras del litoral. La humedad entra por otras vías: la capilaridad desde el terreno en plantas bajas sin barrera, el agua de lluvia mal conducida por canalones y limahoyas viejas, y la condensación en viviendas que pasan semanas cerradas sin ventilar. También cuentan los saltos térmicos, más marcados en el interior de Los Serranos que en la costa, que castigan juntas, morteros y remates.

Por eso separamos siempre dos trabajos que suelen confundirse: la rehabilitación de fachadas, que repara el soporte, sanea revestimientos sueltos y devuelve el aspecto exterior, y las impermeabilizaciones de cubiertas, terrazas y encuentros, que son las que de verdad cortan la entrada de agua. Pintar una fachada sin localizar antes de dónde viene la mancha es tirar el dinero: al segundo otoño reaparece en el mismo sitio.