Reformas y construcciones en Daimús

Vivienda completa y puesta a punto de casas de temporada

En un municipio de 3.348 habitantes a un kilómetro de la playa conviven dos formas de usar la casa: la que se habita todo el año y la que se abre unos meses. La segunda envejece de otra manera, porque pasa temporadas cerrada y sin ventilar, con la humedad trabajando sin que nadie la vea. Por eso una reforma integral aquí no empieza por el catálogo de azulejos, sino por comprobar instalaciones paradas: llaves de paso agarrotadas, sifones secos que devuelven olor y cuadros eléctricos sin protección diferencial suficiente para el uso actual.

Cuando el encargo es parcial, casi siempre se concentra en las reformas de cocina y baño. Son las estancias que antes se quedan cortas y las que peor perdonan un atajo: bajo el plato de ducha y en el faldón de la bañera, la lámina impermeable va antes que el alicatado, siempre. En una casa que se abre por temporadas conviene además dejar previsto un extractor con caudal suficiente, porque un baño ciego que solo se ventila en agosto termina con moho en las juntas y en el techo.

Fachada, terraza y cubierta: lo que aguanta el salitre

A esta distancia del mar el aire lleva sal, y la sal encuentra el punto débil de cualquier envolvente. Los herrajes de barandillas y persianas se pican, los anclajes metálicos hinchan y revientan el mortero que los rodea y las juntas de la carpintería exterior pierden elasticidad antes de tiempo. En una rehabilitación de fachada planteada para Daimús importa tanto el acabado como lo que va debajo: sanear el mortero suelto, tratar el hierro que aparezca y elegir un revestimiento que deje salir el vapor de agua en lugar de encerrarlo en el muro.

Con terrazas y cubiertas ocurre lo mismo. Antes de renovar una impermeabilización hay que mirar pendientes, sumideros y encuentros con los petos, porque una lámina nueva sobre un desagüe mal resuelto vuelve a fallar por el mismo sitio. Y en una vivienda cerrada medio año, la filtración se descubre tarde, cuando ya ha manchado el techo de la planta inferior. Cuando la terraza es transitable y está sobre una zona habitada, la reparación suele salir más a cuenta resolviéndola entera que parcheando el punto por donde asoma la mancha.

Suelos, redistribución interior y bajos que abren por temporada

La arena de la playa es abrasiva y entra en casa todo el verano, así que en la instalación de suelos tiene sentido reservar el porcelánico de resistencia alta para las zonas de paso y dejar el laminado en dormitorios. Cuando el solado existente está firme y nivelado se puede colocar encima, ahorrando demolición, escombro y días de obra, que es justo lo que interesa en una casa que se usa por temporadas.

El resto del trabajo interior suele ser redistribución: cerrar una galería, ganar un dormitorio o separar la zona de descanso con tabiquería ligera de pladur, que pesa poco y permite pasar instalaciones sin romper. Y en planta baja, los pequeños locales que abren de cara al verano y necesitan estar terminados antes de que arranque la temporada, con un calendario que se cuenta hacia atrás desde la fecha de apertura y no desde la de inicio.