Reformas y construcciones en Loriguilla

La casa entera, en una sola obra

En un municipio de poco más de dos mil habitantes, cuando se decide reformar rara vez se toca una habitación suelta: se afronta la casa completa, se aprovecha para renovar la instalación eléctrica y la de agua, y se replantea una distribución que se quedó corta. Una reforma integral ordena todo ese trabajo en un solo calendario y evita pagar dos veces los mismos desplazamientos, los mismos escombros y los mismos remates.

En estas obras el reparto de espacios suele resolverse con tabiquería de placa de yeso laminado, que pesa poco sobre el forjado, permite pasar instalaciones por dentro y se levanta en días en lugar de en semanas. Cuando hay que abrir un hueco en un muro que trabaja, eso ya no es una decisión de acabados: pide comprobación estructural previa y no se improvisa a pie de obra.

Cocinas y baños, que es donde está la instalación

Son las dos reformas que más se piden por separado y las que peor toleran el arreglo casero, porque debajo del alicatado hay fontanería, desagües con su pendiente y, en muchas viviendas antiguas, cuadros eléctricos sin las protecciones que hoy se exigen. En una reforma de cocina o de baño lo primero es decidir si se mantiene el punto de evacuación o se mueve: cambiar de sitio el inodoro o el fregadero obliga a rehacer pendientes y a veces a levantar más suelo del previsto, y eso hay que saberlo antes de firmar, no a mitad de obra.

Si se aprovecha para cambiar el pavimento de toda la planta, hay que mirar la cota. Un suelo nuevo colocado sobre el antiguo sube el nivel y puede obligar a rebajar puertas y a resolver el encuentro con la terraza o el garaje; retirar el existente da más margen, pero suma escombro y jornadas.

Fachada, cubierta y bajos con uso comercial

Fuera de la vivienda, lo que más aparece en municipios de este tamaño es el mantenimiento del exterior: revestimientos cuarteados, aleros con el armado a la vista y canalones que descargan donde no deben. A 19 kilómetros del mar el enemigo no es el salitre, sino el agua de lluvia mal conducida y los ciclos de calor y frío, que abren fisuras por donde entra la humedad. Por eso una rehabilitación de fachada empieza reparando el soporte y solo después aplica el acabado: pintar sobre un mortero suelto dura dos temporadas.

En los bajos, la obra suele ser para un negocio de proximidad que necesita adaptar el local sin cerrar más días de la cuenta, con la ventilación, la accesibilidad y la instalación eléctrica resueltas como pide la actividad.