Reformas y construcciones en Millares

Recuperar una casa que lleva años parada

En un municipio de 330 habitantes, buena parte de los encargos son casas familiares que vuelven a usarse: se hereda, se decide pasar temporadas o se plantea vivir todo el año. Ahí no sirve empezar por lo bonito. El orden es estructura y cubierta primero, instalaciones después y acabados al final, porque poner un pavimento nuevo antes de renovar fontanería y electricidad significa levantarlo otra vez. La instalación de suelos se planifica cuando ya está resuelto todo lo que va por debajo, incluida la nivelación de forjados y soleras que en construcciones antiguas casi nunca están a escuadra.

La redistribución interior se resuelve con tabiquería seca cuando no hay función estructural: pesa mucho menos sobre forjados con años encima, genera menos escombro que picar fábrica y permite pasar instalaciones por el trasdosado sin abrir rozas en un muro que quizá no conviene tocar. En una casa de pueblo con muros de carga gruesos, esa decisión evita además tener que apuntalar y traer medios que en Millares llegarían en un porte aparte.

Cubierta, humedades y fachada en viviendas de uso ocasional

Una casa que pasa semanas cerrada no avisa de sus problemas. La filtración aparece en una teja rota y se descubre meses después, con el forjado ya afectado. Por eso, en Millares la revisión de cubierta y las impermeabilizaciones son la partida que más veces recomendamos adelantar, aunque el propietario venga preguntando por otra cosa. Se comprueban faldones, encuentros con chimeneas y medianeras, canalones y desagües, que es donde empieza casi todo.

En el exterior, el enemigo no es el salitre sino el agua y los ciclos de frío y calor propios del interior. La rehabilitación de fachadas se plantea sanando el soporte, reponiendo revestimiento donde ha perdido adherencia y sellando huecos de carpintería, que es por donde entra el agua que después mancha por dentro. En viviendas entre medianeras, como son la mayoría en el casco de un pueblo de este tamaño, también se revisan los encuentros con la casa contigua: buena parte de las humedades que aparecen en una pared interior vienen de ahí y no de la propia fachada.

Cocina, baño y el pequeño local del pueblo

La reforma de cocinas y baños es el encargo más frecuente cuando la casa se usa y solo hace falta ponerla al día. En viviendas antiguas conviene revisar la bajada de saneamiento completa y no solo el tramo visible: cambiar sanitarios sobre una red que ya daba problemas es garantizar la siguiente avería. Y cuando el trabajo es para un negocio pequeño del municipio, se estudia con el mismo criterio que una vivienda, ajustando el calendario para no cerrar más días de los necesarios, algo que en una localidad de 330 vecinos pesa más que en la ciudad.