Reformas y construcciones en Náquera

Cocinas, baños y suelos en casas que se siguen habitando

En un municipio de este tamaño casi ninguna reforma se hace con la casa vacía: la familia sigue viviendo dentro. Eso obliga a trabajar por zonas estancas, con protección de recorridos y un baño operativo mientras se rehace el otro. En las reformas de cocinas y baños lo que más condiciona el plazo no son los alicatados, sino las instalaciones que hay debajo: si el desagüe es antiguo, se sustituye entero hasta la bajante y se comprueba la pendiente antes de cerrar el suelo.

Con los pavimentos, la decisión de levantar el suelo viejo o recrecer sobre él no es de gusto, sino de cotas: hay que mirar la altura de las puertas, los encuentros con la terraza y si el forjado admite el peso añadido. En vivienda unifamiliar, además, suele haber planta baja en contacto con el terreno, y ahí una barrera contra la humedad bajo el pavimento evita el clásico despegue de rodapiés a los dos inviernos. Cuando se cambia el suelo de toda la casa aprovechamos para revisar la instalación eléctrica y pasar los tubos que hagan falta, porque volver a abrir rozas un año después sale mucho más caro.

Fachada, cubierta e impermeabilización a 13 kilómetros del mar

La distancia al Mediterráneo deja a Náquera fuera del salitre agresivo del primer kilómetro de costa, pero no de la humedad. En una casa exenta, con las cuatro caras expuestas, la rehabilitación de fachadas empieza por sanear lo que suena hueco y por resolver coronaciones y vierteaguas, que es por donde entra el agua de verdad. Después vienen el mortero de reparación, el puente de unión y el revestimiento, en ese orden y no al revés.

En cubiertas y terrazas, las impermeabilizaciones se plantean según el uso: no es lo mismo una terraza transitable sobre dormitorio que un tejado inclinado. Elegimos el sistema en función del soporte y de los movimientos que va a sufrir, y siempre se refuerzan sumideros, petos y encuentros, que es por donde empiezan casi todas las goteras de una obra mal rematada. En las casas con parcela añadimos un punto que en un piso no existe: la recogida de agua del perímetro, porque un bajante que descarga contra el muro acaba subiendo la humedad por capilaridad.

Distribución, aislamiento y pequeño local

Ganar un despacho, cerrar un porche o separar la zona de noche son peticiones frecuentes en las casas de Náquera, que suelen tener metros pero mal repartidos. El pladur permite hacerlo sin cargar el forjado y aprovechando el trasdosado para meter aislamiento térmico y acústico, que es justo lo que más se agradece en una vivienda de interior con salto térmico entre el día y la noche. En locales de comercio de proximidad —los que dan servicio al propio municipio y no a un tráfico de paso—, el trabajo es distinto: mandan la accesibilidad, la ventilación y el calendario, porque el negocio quiere reabrir cuanto antes.