Reformas y construcciones en Turís

Casas del casco y unifamiliares: la reforma que se hace una vez

El encargo tipo en un municipio de 7.544 habitantes es una vivienda familiar que hay que poner al día entera. Antes de tirar el primer tabique hace falta saber cuál es de partición y cuál está recibiendo carga de la planta de arriba, porque en la construcción tradicional de la zona es habitual encontrar forjados que apoyan donde apoyan y no donde le conviene al plano nuevo. Con eso resuelto, una reforma integral permite abrir el salón a la cocina, ganar un baño o recuperar una planta alta sin uso, y sale por menos que ir capítulo a capítulo: se pica una vez, se monta una vez y se limpia una vez.

En vivienda de dos o tres alturas se puede trabajar por plantas para que la familia siga viviendo dentro. El cambio de pavimento entra casi siempre en el paquete: si el suelo actual está firme y no obliga a igualar cotas con puertas o terrazas, se recrece sin picar y se ahorran escombro y jornadas. Cuando sí hay que levantarlo, en casas antiguas de Turís conviene contar con que debajo puede no haber solera continua, sino un relleno de tierra que hay que sanear y compactar antes de solar de nuevo.

Cocina y baño cuando la casa es suya y de nadie más

En un piso de la capital, mover un desagüe o sacar una salida de humos depende de un patio común y de lo que diga la comunidad. En Turís la mayor parte de las intervenciones son en vivienda de una sola propiedad, con cubierta y fachada propias, y eso da margen: las reformas de cocinas y baños pueden llevar la cocina a otra estancia, abrir ventilación al exterior o convertir un aseo bajo escalera en un baño completo. La condición es respetar las pendientes de evacuación y no alargar el recorrido del desagüe más de lo razonable.

Dos criterios que aplicamos siempre: impermeabilizar el suelo del baño y la zona de ducha antes de alicatar, aunque no se vea y nadie lo pida, y dejar registro accesible en las llaves de corte. Un registro cuesta poco el día de la obra y evita picar azulejo nuevo años después. Y como el material no se repone en diez minutos a 30 km de la capital, el azulejo, el sanitario y la grifería se eligen y se piden completos antes de empezar a picar, con su porcentaje de reserva por rotura.

Fachada, cubierta y las lluvias de otoño

A 34 km del mar no hay salitre comiéndose herrajes ni armaduras, y eso permite soluciones de fachada que en primera línea de costa no aguantarían igual. Lo que castiga aquí es la oscilación térmica del interior y el agua de las tormentas de otoño, que no cae fina y repartida sino de golpe. Por eso, en una rehabilitación de fachada revisamos el remate superior, los alféizares y el encuentro con la cubierta: es por ahí por donde entra el agua, casi nunca por el centro del paño.

Cuando la mancha ya está dentro, en el techo de la última planta o en la coronación de un muro, no se arregla pintando. La impermeabilización de cubierta o terraza es la que corta la entrada de agua; el acabado interior viene después, y solo con el soporte seco. En vivienda entre medianeras hay un punto que se repite: el encuentro entre la cubierta propia y el muro del vecino, que suele estar resuelto con un simple mortero y es por donde acaba apareciendo la humedad en la habitación de arriba.

Locales de calle en un municipio mediano

En Turís el local comercial casi nunca es un bajo de edificio grande con comunidad detrás: suele ser la planta baja de una casa familiar, con la vivienda encima y a menudo el mismo propietario en las dos plantas. Eso cambia el acondicionamiento del local: hay que resolver la separación con la vivienda, el paso de instalaciones y el ruido antes que el escaparate. Conviene decidir la actividad antes de empezar, porque de ella dependen el aseo accesible, la ventilación y el boletín eléctrico que luego pide el Ayuntamiento.