Reformas y construcciones en Bèlgida

La casa heredada que se pone al día

El encargo más frecuente aquí es la vivienda que se recupera para vivirla todo el año o para pasar temporadas. Se empieza casi siempre por lo mismo: cocina y baño, porque son las dos estancias donde la instalación vieja pasa factura antes. En ellas rehacemos el trazado completo de fontanería, sacamos desagües con pendiente correcta y separamos el circuito eléctrico del resto de la casa, en lugar de parchear sobre lo que había. Ese trabajo de reforma de cocinas y baños incluye la parte que no se ve, que es justo la que evita volver a picar dentro de cinco años.

Cuando además hay que corregir una distribución de habitaciones estrechas o ganar un aseo, el tabique de placa de yeso resuelve mejor que la fábrica de ladrillo en una casa antigua: pesa mucho menos sobre viguetas que ya llevan décadas cargando, se levanta en pocos días y permite pasar instalaciones por dentro sin abrir regatas en el muro. En una vivienda de dos alturas de las que abundan en Bèlgida, esa diferencia de peso sobre el forjado de la planta alta no es un detalle menor.

Humedades, cubierta y fachada: primero el orden, luego el acabado

En una casa entre medianeras de un municipio interior, la humedad rara vez viene de un solo sitio: sube del terreno, entra por una teja desplazada y se queda dentro porque no hay ventilación cruzada. Atacar la mancha con pintura antihumedad es tirar el dinero. Por eso planteamos antes la impermeabilización de cubierta, terraza, petos y encuentros, y solo después los acabados interiores.

Con el exterior pasa algo parecido. La rehabilitación de fachada sobre morteros antiguos pide revestimientos transpirables, no impermeables, para que el muro pueda secar hacia fuera. Y como en un pueblo de este tamaño la fachada suele dar a calle estrecha, el andamio y la ocupación de vía pública se planifican con el Ayuntamiento antes de empezar, para no cortar el paso a los vecinos más de lo imprescindible.

Suelos y bajos que se recuperan

Cambiar el pavimento no es solo elegir baldosa. En vivienda antigua hay que decidir si el suelo viejo se levanta o se recrece por encima, y esa decisión depende de la cota de las puertas, del estado de la solera y de si existe o no barrera contra la humedad del terreno. Nuestra instalación de suelos parte siempre de comprobar eso primero, porque colocar un pavimento nuevo sobre una solera que no está seca es adelantar el siguiente problema.

En planta baja aparece el otro encargo típico: el bajo que se acondiciona como local, taller o garaje. Con 632 habitantes no hablamos de grandes superficies, sino de espacios pequeños donde lo que decide el resultado es la instalación eléctrica, la ventilación y la accesibilidad de la entrada, sobre todo cuando la puerta da a una calle con desnivel o con acera estrecha.