Reformas y construcciones en Cerdà

Poner al día una casa de pueblo por dentro

Es el encargo principal en un municipio de 367 habitantes: una vivienda que se hereda o que se ocupa desde hace décadas y que necesita otra distribución. Abrir la cocina al comedor, ganar un segundo baño donde antes había un trastero, renovar la instalación eléctrica completa y sustituir la fontanería de acero por polietileno o multicapa. Se hace en un mismo movimiento porque, una vez levantado el pavimento, el coste de pasar tubos nuevos es marginal comparado con volver a picar dentro de tres años.

En esa misma fase entra el cambio de pavimento. En casas antiguas es frecuente encontrar suelos a distinto nivel entre las estancias originales y las ampliaciones posteriores, y ahí la decisión no es estética: hay que valorar si se recrece, si se nivela o si conviene levantar hasta el forjado. Esa comprobación se hace con el metro en la mano, midiendo la altura libre que queda bajo dinteles y peldaños.

Cocinas y baños, la reforma que no espera

Cuando no se aborda la casa entera, lo que se pide es la reforma de cocina o baño. Son las dos estancias donde se concentran las instalaciones y donde una vivienda antigua se queda corta antes: un solo baño para toda la familia, cocina de paso sin espacio de trabajo, o azulejo original con humedad detrás. Lo que marca el resultado no es el alicatado, sino resolver bien la impermeabilización del plato de ducha y dar a la bajante la pendiente que necesita.

En estas dos estancias es donde más se nota trabajar a 55 kilómetros de Valencia: si a mitad del montaje falta una pieza de la grifería o el sanitario elegido no está disponible, la obra queda parada hasta el siguiente viaje. Por eso la lista de material del baño y de la cocina se cierra completa, con referencias y medidas, antes de empezar a demoler.

Fachada, cubierta y todo lo que hace el agua

A 29 kilómetros del mar no hay ambiente salino, así que el deterioro de la envolvente viene del agua de lluvia y de los saltos térmicos entre el día y la noche propios del interior de La Costera. Las lluvias de otoño en la comarca no caen repartidas: caen concentradas, y una cubierta con la lámina agotada o un canalón mal dimensionado se manifiesta en un día. La impermeabilización de cubiertas y terrazas se plantea localizando primero el punto real de entrada, que casi nunca coincide con la mancha del techo.

En paralelo, la rehabilitación de fachada resuelve fisuras, revestimientos desprendidos y remates de alero. En casas entre medianeras conviene coordinar con el vecino cuando el andamio o el faldón afecta a los dos. Y para bajos y almacenes que cambian de uso, la reforma de local parte siempre de comprobar qué usos admite el planeamiento antes de gastar un euro.

Cuando hay que bajar un techo para pasar instalaciones o aislar un muro sin cargar el forjado, se recurre a la tabiquería seca y los falsos techos. Es una solución práctica en casas de pueblo con muros gruesos y sin cámara, porque permite meter aislamiento y registrar las instalaciones sin abrir rozas en toda la vivienda.